ÁTICO en VENTA en SANT FRANCESC

 

 

Exclusivo ático con terraza privada y vistas panorámicas en pleno centro de Valencia

Si busca un inmueble único en una de las ubicaciones más privilegiadas de Valencia, esta es una oportunidad excepcional. Situado en la Calle Moratín, a escasos metros de la Plaza del Ayuntamiento y de la Plaza Rodrigo Botet, este magnífico ático reformado destaca por su luminosidad, su espectacular terraza privada y sus impresionantes vistas a la ciudad.

Con una superficie construida de 40 m² (32 m² útiles), el inmueble ha sido completamente reformado con materiales de calidad y está listo para entrar a disfrutar. Su distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo un amplio salón-comedor con cocina integrada totalmente equipada con electrodomésticos nuevos, un dormitorio doble muy luminoso con grandes ventanales Climalit y un baño completo de diseño, equipado con sanitarios y acabados de alta calidad.

La auténtica protagonista de la vivienda es su fantástica terraza privada, orientada al este, desde donde podrá contemplar amaneceres espectaculares y disfrutar de unas vistas completamente despejadas hacia algunos de los edificios más emblemáticos de Valencia, como el Hotel Only YOU, la Catedral, el Miguelete y el histórico edificio del Banco de Valencia.

Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, aire acondicionado con bomba de calor, calefacción eléctrica individual, carpintería exterior con doble acristalamiento y una reforma integral que permite disfrutar del inmueble desde el primer día.

Se encuentra en la séptima planta de un edificio señorial construido en 1946, dotado de dos ascensores, elegante zaguán con escaleras de mármol, conserje y excelente estado de conservación.

Su ubicación es simplemente inmejorable. Rodeado de todos los servicios, teatros, comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, transporte público, estaciones de metro y autobús, Mercado Central y toda la oferta cultural y de ocio que ofrece el centro histórico de Valencia.

Información importante: Registral y catastralmente el inmueble figura con uso de local-oficina, aunque actualmente se encuentra completamente acondicionado y reformado como estudio-ático. En caso de destinarse a vivienda habitual y necesitar empadronamiento, el futuro propietario deberá tramitar, si lo desea y resulta viable, el correspondiente cambio de uso conforme a la normativa urbanística vigente.

Una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de Valencia, como para quienes desean disfrutar de un espacio exclusivo en pleno centro de la ciudad.
Solicite más información sin compromiso a la inmobilairia, estaremos encantados de atenderle.